加产品种类和规模，争取早日实现盈利。4.其他。矿业资源开采也是A投资公司的发展方向之一，其中广东梅县雁业有限公司为银锑矿开采、加工企业，预计明年上半年试产；开采煤炭计划达到年产煤30万吨规模，公司去年共实现销售收入2409万元，净利润411万元；开采石灰石计划达到年开采25万吨规模。该公司正在集中资源促进生产，加快稀土项目产出，提高光明垃圾项目的效益。以上项目正常投产后，将在一定程度上改善A投资资产的流动性。同时，也为我分行贷款的偿还提供资金来源。（二）处置闲置资产和转让部分项目。公司对闲置资产进行清理转让，同时对部分在建项目准备转让，用于偿还银行到期贷款。四、A投资贷款偿还计划及资金来源情况（一）A投资贷款情况。截至9月底，A投资金融机构贷款余额84945万元，其中短期借款78945万元，长期借款6000万元。其中，XX银行11700万元，其它金融机构73245万元。经查询贷款卡显示，除我分行外，该公司的到期贷款均已经办理转贷手续。（二）偿还XX银行贷款计划。我分行经与A投资协商，制定了以下贷款偿还计划：1.20xx年12月15日前，偿还700万元。2.20xx年，偿还我分行贷款4000万元，保持贷款余额7000万元。具体为：（1）20xx年3月31日前，偿还800万元。（2）20xx年6月30日前，偿还1000万元。（3）20xx年12月31日前，偿还2200万元。3.20xx年，全部偿还我分行贷款7000万元。（三）贷款偿还资金来源。我分行给予A投资的11000万元贷款偿还主要利用企业综合效益和转让部分资产或项目所得。1.综合效益。A投资已投产或将投产项目将成为该公司利润的新增点。据初步测算，稀土项目、水电项目和医疗用品等项目将新增营业收入46000万元，加上原有经营收入，年营业收入约60000万元，实现利润约11000万元。另外，投资收益每年约5000万元。这将成为该公司银行贷款的主要还款来源。2.处置闲置资产收入。第一，位于梅县丙村镇梅江河右侧土地2块，面积共45万平方米(丙村段面积15万平方米，雁洋段面积30万平方米)，未办理土地所有权证，转让价格约人民币5000万元。第二，位于梅州市区内黄塘路土地1块，面积1800平方米（证号：140205040034），拟转让价格人民币120万元。第三，位于梅州城区的月梅收费站侧土地6125平方米（证号：140207041596），拟转让价格人民币180万元，已经谈妥，正在交付过程中。第四，位于梅州城区的扶大铁炉桥土地29304平方米(证号：014607450)，拟转让价格人民币500万元。以上闲置资产收入共有5800万元。3.转让项目收入。第一，转让日产5000吨水泥旋窑熟料及6万装机余热发电项目。该项目已完成省计委立项(粤计工〔20xx〕614号、粤经贸函〔20xx〕226号)、环评批复(粤环技纲〔20xx〕59号)、征地，前期投入1000万元，拟对外转让价格人民币3000万元。第二，顺风客运项目。该公司现经营跨市经营路牌35块，梅州市内线路58条；拥有大客车30辆，其中高级大客车11辆，普通大客车19辆,客位1050座左右；拥有一个二级站场，被交通部门授予三类运输企业，是梅州市最大的客运企业之一。截至今年9月，总资产为3985万元，净资产为1430万元，实现营业收入1047万元，主营业务利润582万元，净利润-1万元。拟对外转让价格人民币3000万元。第三，湖南资兴程江口水电站10股权。该工程设计装机容量2*12500千瓦，总投资1.78亿元，由中国水电八局承建，20xx年6月开工建设，目前已完成土建工作，钢结构及机组安装正在进行，完成50％的投资，预计20xx年12月第一台机组正式发电。转让价拟定为人民币300万元。第四，湖南资兴鲤鱼江电站项目。该项目处于湖南郴州市区，是兼旅游、生态、城镇开发等综合效益的水利枢纽工程，总装机3*6000千瓦，总投资1.38亿元，20xx年7月动工建设，目前已完成土建工作。由于电站河堤建设而取得的土地3.4万平方米，拟转让价格人民币1000万元。以上项目收入共有7300万元。以上项目或资产的转让计划在近辆年内完成，金额合计达13000万元。另外，还有每年营业收入60000万元，利润11000万元。近两年该公司可还贷资金为35000万元。A投资银行贷款约84945万元，其中短期78945万元，长期贷款6000万元。A投资不能在2年内全部偿还银行贷款，只能部分偿还银行贷款。近期，除了我行，其他银行已经全部办理转贷手续。如果其他银行同意继续保持存量贷款，该公司在2年内全部偿还我分行贷款是可能的。五、风险防范措施（一）增加担保措施。经分行与A投资协商，A投资承诺增加部分资产抵押和质押。总体担保情况如下（见《额度分配和担保形式安排表》）：1.增加不动产抵押，梅州市东山大道贤母桥侧约8000平米，价值400万元。2.继续保留梅县垃圾发电有限公司电费收费权质押方式。该公司今年1-9月销售收入5373万元，净利润566万元。20xx年5月，由梅州市分行公司业务部牵头，对梅县光明垃圾发电有限公司的电费收益权进行评估。根据该项目《可行性研究报告》，结合20xx年该企业经营、财务成果等相关数据，进行了简易估算，该电费收益权价值大约在15315万元。（二）调整额度。以A投资本部为主，具体分配额度见下表：额度分配和担保形式安排表单位：万元单位拟分配额度担保方式抵（质）押物（评估值本次追加抵押部分担保单位广东A实业投资股份公司6800抵押＋保证土地价值3364万元和房地产4619万元价值400万元土地使用证梅县洁源水电有限公司广东富远稀土新材料股份有限公司3000抵押＋保证土地价值2601万元A投资＋洁源梅县光明垃圾发电有限公司1200质押＋保证梅县光明垃圾发电有限公司电费收益权A投资＋洁源广东A企业（集团）股份有限公司40000抵押＋质押设备值10451万元，收费权利值100000万元。合计51000（三）加强监控和贷后管理。1.我分行信贷经营部门密切关注企业资金调度动向和账户开设变动情况，全面掌握关联公司情况以及关联交易，及时发现影响贷款偿还的不利因素，采取措施，确保我分行信贷资金安全。2.通过多方面、多渠道，进一步了解主营业务产品市场需求、国内中大型同类企业市场细分、价格走势等情况，为信贷决策提供准确科学无误的依据。3.及时了解A集团及其对下属公司整体财务结构变动、财务核算体制变化情况，发现不利于信贷资金回收的变化因素，及时采取有关措施，保全我分行信贷资金。4.加强系统内信息沟通，共同监督企业经营，共同防范风险。六、请示事项目前，该公司生产经营正常，具有一定的长期贷款偿还能力，但是短期贷款偿还出现困难。根据以上分析，我分行拟给予A投资贷款偿还一定期限缓冲，以有利于调整生产和资产结构，加快经济效益的产出。据此，我分行拟变更授信条件（2）为：“（2）A投资一般额度授信为51000万元，其中广东A企业（集团）股份有限公司本部40000万元，广东A实业投资股份有限公司本部6800万元，梅县光明垃圾发电有限公司1200万元，广东富远稀土新材料股份有限公司3000万元。其中广东A实业投资股份有限公司本部、梅县光明垃圾发电有限公司和广东富远稀土新材料股份有限公司在2年内全部退出。”其它条件不变。恳请批复。
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