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旅游风景区总体规划及开发可行性报告

[10-15 15:43:38]   来源:http://www.xxk123.com  工作报告   阅读:8167

导读:通过以上计算,可知年游客量的适宜数目应为约30万人次/年三、规模预测及客源分析1、规模预测:20xx年仙女湖游客量为12万人次(该数据仅为20xx年仙女湖门票销售数量),根据总体规划、客源趋势及项目设施接待能力,规划20xx年接待游客15万人次,20xx年接待游客25万人次。2、客源分析:参照仙女湖风景名胜区总体规划,目前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客,在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下,游人量将逐年增加。A、根据客源市场区域定位,要以国内客源市场为主,海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主,国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主,带动欧美客源市场。B、根据客源市场距离定位,分为一级客源市场:近距离客源市场。二级客源市场:中距离客源市场。三级客源市场:远距离客源市场,国内其它省份和海外其它客源市场在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点,二级旅游市场为远期目标,辐射三级旅游市场,形成旅游市场的梯度开发体系。C、根据来源分为:a、生态观光:数量多、流动快、停留短;b、休闲渡假:停留时间长、消费高、重游率高;

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通过以上计算,可知年游客量的适宜数目应为约30万人次/年
三、规模预测及客源分析
1、规模预测:
20xx年仙女湖游客量为12万人次(该数据仅为20xx年仙女湖门票销售数量),根据总体规划、客源趋势及项目设施接待能力,规划20xx年接待游客15万人次,20xx年接待游客25万人次。
2、客源分析:
参照仙女湖风景名胜区总体规划,目前仙女湖游客主要是本县、新余、宜春、南昌、湖南等游客,在我国经济日趋发展及带薪假期增多的情况下,游人量将逐年增加。
A、根据客源市场区域定位,要以国内客源市场为主,海外入境客源市场为辅。国内客源市场以江西、湖南等省游客市场为主,国内其他省份区次之。入境客源市场以港澳台、东南亚为主,带动欧美客源市场。
B、根据客源市场距离定位,分为一级客源市场:近距离客源市场。二级客源市场:中距离客源市场。三级客源市场:远距离客源市场,国内其它省份和海外其它客源市场
在市场开发中应以一级旅游市场为开发重点,二级旅游市场为远期目标,辐射三级旅游市场,形成旅游市场的梯度开发体系。
C、根据来源分为:a、生态观光:数量多、流动快、停留短;b、休闲渡假:停留时间长、消费高、重游率高;c、商务会议:市场潜力大、消费高;d、娱乐消费:市场潜力,重游率高。
第三章、规划组织结构
一、功能分区
根据规划区的自然地形,景观特色和旅游功能,钤冈岭景区规划为一带、一地、一区,即钤冈岭一山为观光带,钤冈岭南面为《天工开物》的内容还原地,北面为沙滩、水上为休闲区,采用公路交通和水上交通的有机配合组织游览,具有以下优越性:
1、旅游功能分区明显,景观、环境融为一体。
2、、旅游项目设置明确,适合不同消费层次,符合游客的消费心理。
3、利于分期开发建设,便于技术改造与新项目设置。
4、可以形成分散和统一管理模式。
二、分区项目设置
1、旅游接待区:
将钤冈岭的西北面新建宾馆,硬件设施按三星级标准进行配套,近期形成床位数100张,餐位数200座的接待能力。
2、钤冈岭观光地
主要是沿山而上辟石阶,建石亭,利用现有的亭基,完成傍云、翠、抚松、漱石四亭。让人每行数武,即有亭可歇,有诗可赏。
3、在钤冈岭的南面被群山秀丽的自然风光所包围,山下利用现有农业场地复制《天工开物》书中所反映的当时军事、工业、农业之情景。如水磨、水车、草棚、独木桥等。
4、钤阳湖水上游览区
在平面如镜的水面上添置动力和人力游船,设置水上人家以及水上餐饮,划出一定水域网围为野钓区,使山与万年桥更加紧密相连;
第四章、建筑布置与设计
一、总则
建筑应充分结合环境,回归自然,融于山水之间,同时注重考虑赣西文化底蕴;建筑地标高控制应结合地形,建筑朝向结合地势变化;建筑用材力求采用自然质朴的就地材,具有较强的乡土气息。
二、开发内容:
1、打“天工”之巨牌,咏颂中华民族之灵魂
崇祯七年(公元1634年),奉新举人宋应星任分宜县教谕,史载“有贤声”,因其据分宜民间之状况,发愤著书,留下一部科学巨著《天工开物》。
《天工开物》是一部总结我国明末以前农业和手工业技术成就的百科全书,叙述我国古代乃粒、乃服、彰施、粹精、作咸、甘嗜、陶埏、冶铸、舟车、锤锻、燔石、膏液、杀青、五金、佳兵、舟青、曲蘖、珠玉等物品的原料出产和制造过程,从生活资料到生产资料,从民用机械到国防武器,当时有关国计民生的部门,应有尽有,内容广博。并以中、日、法、英、德等国文字传遍全世界,产生广泛的国际影响。
《天工开物》名高天下、光烛邻国,是本县与本市乃至本省得天独厚的旅游开发资源。按照《天工开物》中的描绘,于古钤阳地匠心如运演绎出来,现在与未来的中国人准会纷至沓来瞻仰老祖宗们的“劳动史画”,西方人准会顶礼膜拜寻访东方人赖以生存繁衍的“图腾岁月”。
2、建钤山历史名人园,再现文化内涵之深厚
《中国历史名人辞典》收录名人3755人,全国两千多个县,平均每县不到两人。分宜的上游宜春,地域人口是个大县,收录两人:郑谷、彭莹玉。分宜的下游新余,地域人口也是大县,收录两人:王钦若、梁寅。而分宜收录了四人:欧阳玄、黄子澄、严嵩、严世蕃。《中国一百个宰相》一书,介绍我国最著名宰相一百位。其中江西籍宰相六位:王安石、文天祥、黄子澄、杨士奇、解缙、严嵩。分宜有两个半,即黄子澄、严嵩、杨士奇(泰和人,出生地为分宜)。滕王阁《江西人杰图》共80人,平均每县不到一人,分宜有三人:陈重、卢肇、严嵩。另外,我国从隋唐到清末科举取士一千多年,三年一届,开科取士三百余届,产生状元、榜眼、探花、传胪各三百余位,据此全国平均六、七个县才摊有一名,而许多泱泱大县空白无名。分宜却独占状元一名:卢肇,探花两名:欧阳玄、黄子澄;传胪一名:宋希尧;二甲二名(即第五名):严嵩。

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