统先进单位。二是切实改善工作作风。近年来，我局先后开展了“作风建设年”和“加强党性修养、弘扬优良作风”等主题活动，加大了干部作风整顿的力度，采取定期督查、不定期检查、及时通报的形式，对干部职工的劳动纪律、服务质量进行检查整顿。在窗口设置服务评分器，在网上开通了作风建设监督热线，利用“96148”热线和房产政务网，接受群众投诉和举报。聘请了社会行风评议员，定期征求群众意见。通过各种自我监督措施，有效杜绝了索拿卡要行为，我局的作风建设多次被市纪委和市直机关工委评为先进。三是不断提升行业水平。认真落实省、市关于促进房地产业健康发展的各项税费优惠政策，经济发展环境得到了优化。进一步加大房产执法力度，坚决打击房地产市场损害消费者合法权益的行为，市场秩序得到有效维护。坚持用以民为本、和谐共赢的理念推进拆迁管理工作，通过实行“阳光拆迁”，有效化解了拆迁难问题，中央维稳办对我市拆迁维稳工作给予了高度肯定，并组织材料在全国推广。积极争取我市成为全国三个世界银行白蚁防治示范项目之一，为我市争取到防治经费95.1万美元。积极与相关部门协调，规范了物业管理用房规划、设计和使用标准，建立了物业管理招投标专家库，强化了物业小区计划生育综合治理，召开了全市平安物业创建动员大会，物业管理行业品质不断提升。积极参与全国文明城市创建活动，积极参与全市组织的“慰问交警、环卫工人、交通秩序员”、义务献血、捐资助学等活动，在经费紧张的情况下，挤出五万元用作我市创建全国最具幸福感城市宣传经费，展示了文明单位的新风尚。
四、规范管理，严格实行依法行政
我局大力倡导规范管理工作理念，努力实施科学化、精细化管理，稳步推进依法行政。一是严格管理促发展。开展房地产市场交易监管机制十大课题研究，开发商品房期、现房交易与预售资金监管及二手房交易资金监管、网上签约一体化等系统，运用科技手段提高市场监管水平，有效杜绝一房多卖、违规抵押等现象发生。严格商品房预售审批，严把商品房上市的入口关。前置归集物业维修资金，调整缴交标准，在全国率先推行维修资金自缴，率先与纪检部门联合建立网上实时监管物业维修资金体系，确保了资金安全，得到省、市纪委领导的高度评价。起草租赁管理办法，加强了对房屋中介、租赁等方面的规范管理。二是健全制度促规范。建立完善了涵盖内部管理、队伍管理、税费征收、财务管理等方面的各项制度。先后完善了《岗位职责》、《首问责任制》、《工作时限制》、《错案追究制度》等日常管理工作制度，制定了《市房屋产权管理局行政责任追究办法》、《关于加强局直属单位党政正职监督工作的意见》等制度。先后出台《关于做好我局财务支出公开工作的规定》及《关于进一步加强四费支出管理的规定》，强化了内部监督，在全局上下形成了厉行节约的良好风气。加大了办公大楼局域网建设力度，开通了《房产系统协同办公平台》，实现了产权产籍管理信息化和公文处理网络化，局政务信息网建设在去年全市政府部门政务信息网建设评比中排名第三，信息化建设走在市直机关前列。三是严格监督促廉政。坚持教育和预防并举，不断健全党风廉政建设责任制，实行局属单位领导班子公开述职述廉、分管局领导讲评点评的方式进行廉政考评。大力推进廉政文化建设，制定《房产廉政文化建设三年工作规划》，在办公区域悬挂廉政警言警句、开展“廉政文化主题活动征文评比”和“廉政文化建设进家庭”、“家庭助廉承诺书”等活动，在全局营造了以廉为荣、以贪为耻的良好氛围。去年我局被市纪委定为全市廉政文化建设观摩点，被授予市直机关廉政文化建设优秀创建成果奖。在每年的经济责任审计和财务审计中，我局财务收支和相关经济活动真实合法，没有重大违纪违规行为发生。
五、文化兴局，打造房产品牌文化
近年来，我局不断推进房产品牌文化建设,大力弘扬“追求卓越、超越自我”的房产精神，发挥文化潜移默化的力量，促进机关文明创建。一是文化生活丰富多彩。我局在组织干部职工开展“四个一”活动（即一周一篇文章、一月一本书、一季一堂课、一年一封家书），又进一步扩展内容，升华为“十个一”活动。每年春节，都要组织迎新春文艺汇演，局领导班子成员与干部职工同台演出、同台竞技，营造了上下同心的和谐氛围。我们定期举办读书汇报会、演讲赛、辩论赛和摄影比赛等文化活动，经常组织学习讲座，几年来共举办内容丰富的专题讲座20多场，极大丰富了干部群众的业余文化生活，在干部职工中倡导并形成了积极向上、健康快乐的生活方式。二是文体设施一应俱全。我局注重机关内物业管理和环境美化、绿化、亮化建设，强化了驻办公大楼物业公司的规范化管理，确保了办公区域环境干净整洁，内控机制和安保措施全面落实，办公秩序井然有序。同时加大投入，购置健身器材、乒乓球台、桌球台等设备，建设淋浴室、更衣室等设施，高标准建设了职工活动中心。依托良好的硬件设施和专业人才队伍，干部职工文化体育活动开展得丰富多彩，先后举办了全局系统职工运动会，开展了乒乓球、羽毛球、登山、篮球等30多项竞赛。局属交易所被授予“全国模范职工之家”称号。三是文化团体蓬勃发展。我局强化对干部的兴趣引导和文化熏陶，成立了摄影、乒乓球、登山、羽毛球、钓鱼等多个协会，定期开展活动，有效增强了队伍的凝聚力。局机关代表队积极参加全市各项文体活动，在去年市第七届运动会上，取得了市直组团体第三名的佳绩。其中跳绳队经过顽强拼博，勇夺市直组首枚金牌。
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