房管副局长践行科学发展观思考体会

《房屋登记办法》是建设部依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，制定的部门规章，以建设部令第168号发布，自20xx年7月1日起实施。

本人认为新《办法》地建设部原先的《城市房屋权属登记管理办法》完善了许多，主那一世小说网 http://www.xxk123.com要是为了适应新的房地产业形势、公民物权保护和登记机关办公电子化等方面的需要做了比较大的调整，这不仅仅是一个补充完善的过程，在以前全国并没有一部完整，统一的管理办法，各地之间法规之间存在一定的差异，造成很多潜在的问题。因此，随着新《办法》的实施结合学习实践科学发展观活动的深入，我认为产权产籍管理部门应努力开创新局面，在以下几个方面取得新业绩：

一、以十七大精神总结产权产籍管理工作。要强化大局、责任、服务意识，自觉把产权产籍管理工作放在全局工作的大局中来研究，放在实施突破发展战略中来思考，放在实现经验收入目标中来谋划，放在配合支持全局工作中来落实，严格执行法律与创新工作机制并举，全面开展产权产籍管理工作，确保新建商品房产权发证率达到90%以上，存量房发证率达到95%，产权产籍登记归档率达100%，房地产抵押登记率达到100%。

二、以科学发展观统领产权产籍管理工作。产权所要遵循关注民生是根本、服务大局是首位、产籍管理是中心、队伍建设是关键、改革创新是动力这一搞好产权产籍管理工作的要求，坚持统筹兼顾，正确处理管理与服务、当前与长远、局部与全局等重大关系。

三、以新增业务引领产权产籍管理工作。《房屋登记办法》已正式实施，《物权法》明确的物权登记内容更加具体翔实，规范性 规章的出台有助于依法进行房屋登记，同时也使住房加重责任加大，产权产籍管理工作迎来了新的机遇和挑战。我们收转变过去的习惯思维和传统观念，创新工作方法，开展好预告登记，建议登记等类型的产证工作，业务中配套使用新的流程新增《询问登记表》，提高了产权登记的准确性、严肃性、规范性。

四、切实解决“ban证准”问题，提高交易ban证的工作效率。一是严格把握业务受理环节，手续不齐备的不予受理，办理存量房的工作程序应不断简化。二是严格把握测绘关，商品房办件应按照测绘规范要求搞好房屋面积测绘工作，确保准确无误。三是大力推行“按时办结制”、“服务承诺制”和“责任追究制”，进一步提高办件效率。