连锁事业商圈调查与选店

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壹、总则
贰、商圈的定义
叁、商圈调查流程
肆、商圈调查重点与调查方式
伍、商圈调查报告方式
陆、立地要素
柒、地点选定主要条件
一、商圈调查的目的
调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当零售地点的选择，商圈调查的目的包括：
1、 了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态等。
2、 确定产品组合及促销重点。
3、 分析商圈是否重迭。
4、 计算在某一地理区域内应开几家店。
5、 找出商圈内的障碍，包括：
A． 道路设施不便。
B． 人口拥挤。
C． 交通过度拥塞。
6、 法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况。
7、 其它因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次补齐所需物品，及停车场是否宽广等。

二、商圈调查作业范围
1、 直营店的展店前商圈调查及立地调查、报告。
2、 加盟店加盟意向后进行商圈调查、评估，以评定是否适合开店。

三、权责单位及权责的确立
商圈调查作业由展店单位主管，负责门店的寻找、研判分析。

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